ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

на  строительство  10-ти этажного 116-ти квартирного  жилого  дома (2-я очередь)  по   адресу:
Рязанская  область, город Рязань, улица Щорса, дом №2Б (строительный адрес: г. Рязань, ул. Котовского)
(размещена на сайте http://rim-stroi.ru 15.03.2011г. Изменения внесены и размещены  на
сайте http://rim-stroi.ru 29.07.2011г., 21.10.2011г., 21.03.2012г., 23.04.2012г., 24.07.2012г., 28.09.2012г., 25.10.2012г., 31.12.2012г.,
25.04.2013г., 26.07.2013г., 23.10.2013г., 21.02.2014г., 24.04.2014г., 28.07.2014г., 29.10.2014г., 27.02.2015г.,
20.04.2015г., 30.07.2015г., 30.10.2015г., 03.11.2015г., 11.03.2016 г.)

 

1. ИНФОРМАЦИЯ  О  ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Фирменное наименование

Общество  с  ограниченной  ответственностью «РИМ»

1.2.

Место  нахождения  застройщика

390044, г. Рязань, ул. Новаторов, д. 2, корп.1

1.3.

Режим  работы  застрой-щика, контактная ин-формация

С 8.00 до 17.00

Суббота, воскресенье – выходной

Телефон: 8(4912) 35-17-25

1.4.

Информация  о  государ-ственной  регистрации  застройщика

Зарегистрировано 27.01.1995 года Регистрационной  палатой  Администрации  города Рязани, регистрационный №11556, ОГРН 1026200871311, ИНН 6227006008, КПП 622701001

1.5.

Информация об

 учредителях (участниках) застройщика

гр. Слесарев  Александр  Альбертович, обладает 100% уставного  капитала, имеет 100% голосов  в  управлении  обществом

1.6.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал  участие застройщик течение трех лет, предшествующих опубликованию  проектной декларации

- 10-этажный  2-х подъездный  80-квартирный жилой дом (2 очередь, 2 этап, 2 секции), расположенный по строительному адресу: г. Рязань, ул. Котовского (Железнодорожный округ), по фактическому адресу: г. Рязань, ул. Щорса, д. №2В

 

 - 5-ти этажный 120-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. Ленина, 44

1.7.

Информация о виде лицензируемой  деятельности

-

1.8.

Информация

 

- о  финансовом  резуль-тате текущего  года

 

- о размере  кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

- о  размере  дебиторской  задолженности  на  день  опубликования  проектной  декларации

 

 

 

Выручка текущего года по Книге учёта доходов и расходов (УСНО)  на 31 декабря 2015 г. - 7 075 тыс. руб.

 

Размер кредиторской  задолженности  на  31 декабря 2015 г. составляет – 92 140 тыс.руб.

 

 

 

 

Размер  дебиторской  задолженности  на  31 декабря 2015 г.  составляет – 724 тыс. руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ  О  ПРОЕКТЕ  СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель  проекта  строи-тельства

Строительство кирпичного 10-этажного 3-х подъездного, 116-квартирного жилого  дома, со  встроенными  нежилыми  помещениями расположенного  по адресу:  город Рязань, улица Щорса, д. №2б (строительный адрес: г. Рязань, ул. Котовского)

2.2.

Информация  об  этапах  строительства

Строительство осуществляется в 1 этап

2.3.

Информация  о сроках реализации проекта

Начало строительства – март 2010 года.

Дом  сдан в эксплуатацию – 27.12.2012 г.

2.4.

Информация о резуль-татах  государственной экспертизы проектной документации

Положительное  заключение  государственной  экспертизы проектной документации  получено 30.12.2007 г. №Э1227/1198-2007

2.5.

Информация о разре-шении на строительство

Разрешение  на  ввод  объекта в эксплуатацию №RU 62326000-122/2012/РВ выдано Администрацией  города Рязани 27.12.2012 года.

2.6.

Информация о правах застройщика на  земель-ный  участок

Земельный  участок  находится  в  Государственной  собственности, арендатором  земельного  участка  является  ООО «РИМ»:

- Договор аренды земельного участка №ТС 122-03 с  кадастровым номером 62:29:009 00 21:0002 на период строительства от 16.12.2003г., общей площадью 6119,9 м2, зарегистрирован Рязанской  областной  регистрационной  палатой 09.02.2004 г. №регистрации 62-01/29-343/2004-82;             

- Соглашение от 31.10.2006 г. о продлении договора №ТС122-03 от 16.12.2003 г. зарегистрировано Управлением  Федеральной  регистрационной  службы  по  Рязанской  области  01.03.2007 г. номер  регистрации 62-62-01/032/2007-232;          

 - Соглашение от 17.12.2009 г. о продлении договора №ТС 122-03 от 16.12.2003г.  зарегистрировано Управлением  федеральной  службы  государственной  регистрации  кадастра  и  картографии  по  Рязанской  области 05.02.2010 г. номер регистрации 62-62-01/053/2010-041.

    - Соглашение от 13.11.2012 г. о продлении договора №ТС 122-03 от 16.12.2003г.  зарегистрировано Управлением  федеральной  службы  Государственной  регистрации  кадастра  и  картографии  по  Рязанской  области 26.11.2012 г. номер регистрации 62-62-01/420/2012-294.

   Арендодателем  земельного  участка  является  Администрация  города  Рязани.

2.7.

Границы земельного участка, его местополо-жение, информация о площади земельного участка для строитель-ства, предусмотренной проектной документацией.

Участок расположен по адресу: Рязанская область, город Рязань, ул. Котовского (Железнодорожный округ).

Площадь земельного участка 6 119 м2.

Земельный участок граничит:

с севера – 10-ти этажный жилой дом (1 –я очередь);

с  юга – 10-ти этажный жилой дом (2-я очередь, 2-й этап) ул. Котовского;

с юга – одноэтажная застройка и местный проезд;

с запада – пруд.

2.8.

Информация об элемен-тах благоустройства

Благоустройство прилегающей к объекту строительства территории предусматривает наличие зон отдыха, детской площадки, парковки автотранспорта – 44 машиномест и 6 машиномест для инвалидов, на  расстоянии 20 метров от дома  предусмотрена хозяйственная площадка с контейнерами для мусора.

2.9.

Информация о место-расположении строящегося многоквартирного  дома

Построенный жилой дом расположен по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Щорса, в зоне расположения земельного участка с кадастровым номером: KN62:29:009 00 21:0002.

Многоквартирный жилой дом (2-я очередь, 2-й этап) расположен по ул. Котовского в г. Рязани. Подъезд к зданию осуществляется с ул. Щорса и Котовского. Здание  ориентировано главным фасадом на юг и граничит:

с севера – 10-ти этажный жилой дом (1 –я очередь);

с  юга – 10-ти этажный жилой дом (2-я очередь, 2-й этап) ул. Котовского;

с юга – одноэтажная застройка и местный проезд;

с запада – пруд.

2.10.

Описание  строящегося  жилого  многоквартир-ного дома

Тип дома: кирпичный

Этажность: 10 этажей

Количество подъездов: 3

Фундамент: монолитная  железобетонная  плита высотой 800 мм из бетона В25 F50 W6. Стены подвала ниже тметки – 0.000: из  бетонных  блоков. Перекрытие и покрытие: из сборных многопустотных  панелей  по  серии 1.141-1. Перегородки: кирпичные  перегородки  в  санузлах  (65 мм) выполнены из щелевидного  керамического  кирпича М75 на растворе М50, перегородки толщиной 200 мм – из пенобетонных блоков; перегородки толщиной 90 мм – из силикатного кирпича М75 на растворе М50. Стены  наружные  выше отметки 0.000: из  силикатного  кирпича  по  ГОСТ 379-79 с наружным утеплением. Отмостка: Асфальтобетонная шириной 1.0 м толщиной 30мм по щебеночной подготовке 100 мм. Кровля: совмещенная. Тип  водостока: внутренний.

2.11.

Информация о количест-ве в составе  многоквартирного  дома  самостоятельных  частей, подлежащих передаче участника долевого строительства после получения разрешения в эксплуатацию

1-комнатных квартир – 67 шт.

2-х комнатных квартир – 47 шт.

3-х комнатных квартир – 2 шт.

Всего квартир – 116 шт.

Нежилые помещение (функциональное назначение – торгово-офисные) – 2 шт.

Нежилые (межэтажные) помещения – 28 шт.

2.12.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

1-комнатных квартир – 67 (общей приведённой площадью от 38,55 до 46,1 кв.м.)

2-х комнатных квартир – 47 (общей приведённой площадью от 60 до 66 кв.м)

3-х комнатных квартир – 2 (общей приведённой  площадью  85,8 кв.м.;87,8 кв.м.)

Нежилые (торгово-офисные) помещения – 2 (общей приведённой  площадью 42,8 кв.м.; 67,3 кв.м.)

Нежилые (межэтажные) помещения – 28 (общей приведённой площадью 3 – 3,5 м2)

Общее имущество в доме проектной площадью 2 307,34 кв.м. (лестничные клетки, коридоры, приквартирные площадки, подвальные технические помещения, технический этаж).

2.13.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет  находиться  в общей долевой собственности участников долевого строительства.

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции, земельный участок.

2.14.

Информация о предпо-лагаемом сроке получе-ния разрешения на  ввод в эксплуатацию строяще-гося многоквартирного  дома

Дом сдан в эксплуатацию  27.12.2012 года

2.15.

Информация об органе, уполномоченном на выдачу разрешения на  ввод объекта в эксплуатацию

Администрация  города Рязани

2.16.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

  • издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;
  • мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;
  • пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
    любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

 

2.17.

Информация  о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.

 

2.18.

Информация о  перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «Строй Рим» СРО №С.055.62.10751.06.2011 от 09.06.2011 г.

ОАО РМУ «Центроэлектромонтаж»

ООО «Сервиспрестиж»

ООО «Горспецлифт»

Проект выполнен ЗАО институт «Рязангражданпроект» (тип проекта индивидуальный).

2.19.

Информация о способе обеспечения  исполнения обязательств  застройщика по договору

Залог в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений  в некоторые  законодательные  акты РФ».

2.20.

Информация об иных договорах и сделках по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим  законодательством РФ.

2.21.

Планируемая стоимость  строительства

180 506 376 (Сто  восемьдесят  миллионов пятьсот  шесть тысяч триста семьдесят  шесть)  рублей.

 

Информация, правоустанавливающие  документы и отчётность Застройщика, предоставляемые  для ознакомления  в  соответствии
с  действующим  законодательством, а  также  оригинал  Проектной  декларации  находится  в  офисе ООО «РИМ» по адресу:
390044, город Рязань, ул. Право-Лыбедская, дом 40, литер. А, помещение Н 52, офис 6. Тел.: (4912)35-17-25

                                                                                                          Директор  ООО «РИМ»                                                                А.А. Слесарев

                                                                                                                                                                                                            «11» марта 2016 г.